Estimation théorique
Impasse des Gentianes,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Gentianes,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 154 | 689 | 280000€ | 1818€ |
2022-08-22 | 14 | LOT LA CERISAIE | 5 | 81 | 603 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-09 | 9 | LOT LA CERISAIE | 3 | 92 | 623 | 332000€ | 3609€ |
2021-06-08 | 10 | LOT LA CERISAIE | 5 | 88 | 612 | 190000€ | 2159€ |
2022-12-15 | 120 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 256 | 315000€ | 3706€ |
2021-11-02 | 22 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 249 | 224480€ | 2641€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 205000€ | 3254€ |
2022-04-19 | 203 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 104 | 503 | 262000€ | 2519€ |
2021-12-22 | 129 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 122 | 542 | 312000€ | 2557€ |
2022-12-07 | 13 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 80 | 51 | 172000€ | 2150€ |
2023-06-06 | 29 | IMP DES FERMIERS | 6 | 139 | 1000 | 480000€ | 3453€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LES RAMADES | 4 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2021-02-05 | 2 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 343 | 203000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 4 | 75 | 402 | 210000€ | 2800€ |
2020-01-16 | 0 | COUA DE CAN | 5 | 142 | 433 | 290000€ | 2042€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2020-01-31 | 38 | AV MAXIMIN MARTIN | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-07 | 6 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 285 | 236000€ | 2713€ |
2019-06-24 | 21 | BD CARNOT | 5 | 79 | 133 | 174354€ | 2207€ |
2020-07-01 | 19 | BD CARNOT | 4 | 115 | 122 | 165000€ | 1435€ |
2019-09-10 | 27 | BD CARNOT | 3 | 60 | 71 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 0 | SAINTE ANNE | 4 | 73 | 371 | 229000€ | 3137€ |
2021-12-23 | 7 | BD CARNOT | 4 | 100 | 80 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-02 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-07 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 485000€ | 5215€ |
2022-09-22 | 38 | BD CARNOT | 3 | 75 | 57 | 155695€ | 2076€ |
2022-12-14 | 70 | CHE DE STE ANNE | 3 | 85 | 605 | 270600€ | 3184€ |
2019-08-22 | 39 | AV MAXIMIN MARTIN | 6 | 125 | 385 | 155000€ | 1240€ |
2019-11-21 | 3 | AV MARCEL MOURIES | 4 | 100 | 127 | 176300€ | 1763€ |
2022-11-24 | 226 | CHE DE LA COUALO | 3 | 65 | 316 | 195000€ | 3000€ |
2021-04-08 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 5 | 69 | 51 | 110000€ | 1594€ |
2020-06-18 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 220000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 309000€ | 4233€ |
2021-02-17 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 49 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-18 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 240890€ | 3441€ |
2021-09-14 | 726 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 63 | 756 | 183000€ | 2905€ |
2022-10-04 | 729 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 70 | 695 | 311000€ | 4443€ |
2021-01-12 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-16 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2020-06-22 | 742 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 86 | 500 | 258000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 7 | RUE COULET | 4 | 95 | 51 | 196000€ | 2063€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 680 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COULET | 2 | 65 | 34 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 40 | 85000€ | 1371€ |
2021-10-26 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 30 | 155000€ | 2067€ |
2022-06-10 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GARIBALDI | 2 | 62 | 27 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 60 | 27 | 70000€ | 1167€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 82 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-17 | 230 | CHE DE LA COUALO | 4 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 57 | 30 | 120000€ | 2105€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 65 | 462 | 222000€ | 3415€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 39 | 146000€ | 2920€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GAYOL CELESTIN | 8 | 304 | 639 | 220000€ | 724€ |
2019-10-14 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 100 | 541 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 147 | 160 | 162000€ | 1102€ |
2020-05-11 | 402 | CHE DE LA COUALO | 5 | 118 | 1235 | 383150€ | 3247€ |
2019-11-25 | 7 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 256 | 38 | 145000€ | 566€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 44 | 29 | 110000€ | 2500€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 89 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-28 | 21 | IMP DES THIBAULT | 3 | 73 | 500 | 260000€ | 3562€ |
2020-11-20 | 339 | CHE DE STE ANNE | 4 | 113 | 526 | 278020€ | 2460€ |
2021-03-11 | 141 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 88 | 618 | 102000€ | 1159€ |
2021-05-11 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 45 | 100000€ | 1587€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 94 | 29 | 164000€ | 1745€ |
2022-01-04 | 71 | IMP DES THIBAULT | 4 | 130 | 964 | 355000€ | 2731€ |
2020-05-15 | 4 | PL DU CASTELLET | 3 | 71 | 33 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-18 | 26 | IMP DES THIBAULT | 2 | 69 | 414 | 256300€ | 3714€ |
2019-12-02 | 7054 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 538 | 197000€ | 5629€ |
2021-02-10 | 133 | CHEM DES ACACIAS | 6 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2022-04-06 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 159 | 363959€ | 3309€ |
2022-08-08 | 1 | RUE JEAN MACE | 1 | 50 | 57 | 188000€ | 3760€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 110 | 90 | 286000€ | 2600€ |
2023-01-25 | 126 | AV DES TORTUES | 4 | 90 | 447 | 322000€ | 3578€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 194000€ | 6467€ |
2021-05-28 | 19 | AV CHARLES PELLEGRIN | 4 | 81 | 116 | 136000€ | 1679€ |
2022-03-14 | 70 | IMP DES THIBAULT | 3 | 120 | 728 | 257000€ | 2142€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 114 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-17 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 120 | 0 | 222000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 140 | 0 | 226660€ | 1619€ |
2022-06-21 | 36 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 46 | 122 | 100000€ | 2174€ |
2020-12-18 | 156 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2019-10-04 | 112 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 890 | 250900€ | 3023€ |
2022-07-27 | 69 | IMP DES CEDRES | 4 | 80 | 691 | 307000€ | 3838€ |
2022-10-26 | 218 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 501 | 470000€ | 4123€ |
2022-04-05 | 122 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 427 | 352450€ | 4246€ |
2019-12-30 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-06 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 320600€ | 4058€ |
2023-01-23 | 243 | AV DES TORTUES | 3 | 92 | 594 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-13 | 56 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 577 | 93000€ | 1120€ |
2021-11-08 | 377 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 160 | 1355 | 366500€ | 2291€ |
2019-09-26 | 5001 | IMP DES CEDRES | 4 | 141 | 453 | 325000€ | 2305€ |
2022-09-07 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 348 | 256500€ | 2250€ |
2019-10-14 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2023-01-04 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 104 | 236 | 290000€ | 2788€ |
2021-03-30 | 152 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 169 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 0 | SAINTE ANNE | 5 | 100 | 720 | 283000€ | 2830€ |
2021-11-08 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2020-12-14 | 1022 | BD DE COUA DE CAN | 5 | 85 | 726 | 277000€ | 3259€ |
2023-05-25 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 65 | 170 | 309000€ | 4754€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DES ROMARINS | 5 | 160 | 500 | 314800€ | 1968€ |
2022-12-19 | 27 | IMP DES MURIERS | 3 | 94 | 872 | 326000€ | 3468€ |
2020-03-13 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 60 | 100 | 228000€ | 3800€ |
2022-08-25 | 67 | IMP DES TILLEULS | 4 | 73 | 924 | 316900€ | 4341€ |
2021-11-04 | 49 | IMP DES TROENES | 3 | 61 | 460 | 210000€ | 3443€ |
2020-01-30 | 9 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 98 | 525 | 268000€ | 2735€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 90 | 583 | 295860€ | 3287€ |
2020-11-30 | 4854 | RTE NATIONALE NO 7 | 5 | 130 | 909 | 197500€ | 1519€ |
2019-09-06 | 8067 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 87 | 692 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-16 | 181 | CHE DU POMMIER | 4 | 88 | 500 | 278000€ | 3159€ |
2020-10-01 | 8 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 78 | 564 | 220000€ | 2821€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 73 | 770 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-17 | 409 | CHE DE L ESCARAYOL | 4 | 124 | 500 | 375000€ | 3024€ |
2020-10-12 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 75 | 138 | 57000€ | 760€ |
2019-10-11 | 7 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 74 | 457 | 178500€ | 2412€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 418 | 335360€ | 3768€ |
2019-08-02 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 202965€ | 2985€ |
2020-09-25 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 228000€ | 3353€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 118 | 922 | 415000€ | 3517€ |
2023-04-12 | 6 | LOT LE VERGER | 4 | 120 | 602 | 399400€ | 3328€ |
2022-03-25 | 237 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 152 | 2062 | 557500€ | 3668€ |
2023-03-17 | 100 | IMP DES TROENES | 4 | 101 | 807 | 172000€ | 1703€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 100 | 899 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 221 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 670 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-18 | 1 | LOT LES ALICANTES | 5 | 96 | 540 | 233200€ | 2429€ |
2021-04-26 | 88 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 136 | 390 | 328000€ | 2412€ |
2019-06-03 | 207 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 612 | 157000€ | 2617€ |
2022-07-25 | 2 | LOT LES ALICANTES | 3 | 137 | 606 | 390000€ | 2847€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 158 | 169 | 400000€ | 2532€ |
2020-06-30 | 68 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2020-02-27 | 15 | LOT GRENACHES | 4 | 85 | 389 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-13 | 4 | LOT LES ALICANTES | 4 | 82 | 427 | 290000€ | 3537€ |
2019-05-23 | 2 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 728 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-15 | 271 | CHE DE L AMBREDE | 3 | 74 | 527 | 125000€ | 1689€ |
2021-08-26 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 64 | 583 | 247000€ | 3859€ |
2022-11-02 | 1 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 82 | 467 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-25 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 249000€ | 2327€ |
2020-07-03 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 238000€ | 2224€ |
2022-08-29 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 75 | 625 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-21 | 312 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 80 | 169 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-10 | 88 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 691 | 240500€ | 2702€ |
2022-08-22 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 344 | 246250€ | 2301€ |
2021-12-10 | 257 | CHE DU POMMIER | 3 | 80 | 500 | 290000€ | 3625€ |
2021-10-01 | 94 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 73 | 106 | 281000€ | 3849€ |